国庆广东挤满了买房的人
【国庆广东挤满了买房的人】广东作为中国经济最发达的省份之一，其房地产市场的潜力巨大。近年来，广东的城市化进程不断加快，城市基础设施建设不断完善，吸引了大量人口流入。这些新居民对住房的需求不断增加，推动了房地产市场的繁荣。同时，广东的房价相对较为稳定，购房者对其未来升值空间充满信心。
10月3日上午10点，记者抵达番禺区某楼盘租售中心，现场已有市民在现场咨询、看楼和询价。到11点时，销售中心已经陆续坐满人，水吧开始排队，销售员满场飞奔。据这里的瞿经理介绍，过去三天，销售员全员上岗，每天人均2万步。“客户会在上午11点之后，密集前来，一直持续到晚上。”“通常是三点或四点，抽空吃两口午饭；晚饭是九点后，一般是送完最后一个客户”。
记者踩点两个楼盘时，工作人员都不约而同提到9月29日是重要的分水岭：9月29日之前，给客户发信息，都不回。9月29日之后，客户会主动和销售员约看楼时间。“客户愿意到现场，就有机会转化为销量；有销量，才是真金白银的业绩和收入”。据瞿经理介绍，有一对夫妻从看房到下定，前后不到两个半小时。当被问及为什么购房如此干净利落时，这对夫妻的回复是：看好大湾区经济，看好广州未来楼市走势。
国庆假期作为一个长假，为购房者提供了充足的时间来实地考察和选购房产。许多购房者表示，他们在假期前就已经做好了购房计划，利用国庆假期来到现场看房、签约。这种集中性的购房行为，使得国庆期间的房地产市场异常热闹。
10月2日中午，记者在链家地产兴安旗舰店看到，不时有购房者进入门店咨询，店内的中介人数并不多，不少都带客户出去看房了，一名中介刚刚吃完盒饭，马上就出门接待客户，“今天安排了四组客户看房，有点接待不过来的感觉。”链家珠江新城商圈经理曾文龙介绍，之前一名中介经常三四天才接待一组客户，国庆期间一天至少接待两组客户，10月1日好几个中介忙得没空吃饭。
9月29日晚，上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整，《通知》自2024年10月1日起施行。广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策，规定深圳市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房；非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房等。同时，首套房最低首付比例调整为15%，二套房为20%。这一系列政策的出台，标志着政府对房地产市场的高度重视和积极调控，预示着楼市将迎来新一轮的复苏和发展。
上海广州深圳同时发布宽松的楼市政策，背后有着深刻的逻辑。首先，随着经济增速放缓，房地产市场成为了拉动经济增长的重要引擎。其次，随着人口老龄化问题的加剧，房地产市场的刚性需求也在不断增加。最后，宽松的楼市政策有助于改善居民的生活质量，提高城市的吸引力和竞争力。
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