年轻人抢老房:首付8万有个家
【年轻人抢老房:首付8万有个家】11月见底，郭娟手里握着25套老房的钥匙，她手里成交量也在上升。随着房产新政的实施，据成都住建官方数据，截至11月30日二手房累计成交26115套，为2023年4月以来最高值。42岁的郭娟从事房产中介已经20多年，夫妻俩的中介店铺坐落在离天府广场仅3个地铁站的石人南路，周围基本是上个世纪90年代始建的小区，22个小区错落其间，烟火气息浓烈。石人南路13号一套标价8500元一平、70平带楼顶花园的房屋上线，众多中介闻风而动，而房东屏气凝神静待着各家的出价。
成都住建局工作人员表示，截至11月成都二手房成交量持续攀升，单日成交纪录不断被刷新，截至30日累计成交26115套。郭娟说在二手房成交中，建成年代在2000年及之前的小区数量占比在20%左右。
郭娟深知，在这场房产盛宴中，老旧小区扮演着举足轻重的角色。她透露，在二手房成交中，建成年代在2000年及之前的小区数量占比高达20%左右，这些承载着岁月痕迹的老房子，正以全新的姿态迎接新主人的到来。
年轻人的加入，为这场房产新政后的热潮增添了更多活力。郭娟密切关注着政策改革的每一个细微变化，从年初开始，她就敏锐地捕捉到了楼市回暖的信号。随着国家层面系列提振楼市的“组合拳”出台，以及成都楼市“一揽子”新政的落地，包括“买房即可落户”“提高住房公积金贷款额度可商转公”等利好政策，让越来越多的年轻人看到了在成都安家的希望。
郭娟用一句简单而深刻的话概括了当前的楼市现状：“手里有8万，买不了一辆好车但能在成都有个家。”这句话如同一股清流，直击人心。在成都工作的女孩李媛丽，一个刚参加工作4年的普通女孩，手里积蓄不到10万元，但她却勇敢地迈出了安家成都的第一步。她精心计算着首付与月供，发现只需1.5成首付按揭，50万总价的房子，贷款30年，首付仅需8万元，月供也仅1851元，这与一环路附近的月租相差无几。但不同的是，房子是自己的，再也不用为房东打工。“这是我自己存下来的钱，对我来说怎么样都是划算的。”李媛丽的脸上洋溢着幸福的笑容。
而杨辉荣，一个在成都奋斗多年的“老成都”，曾经对老小区嗤之以鼻，但如今，看着那些经过“爆改”“逆袭”的老小区焕然一新，他终于决定入手。在郭娟的带领下，他成功拿下了单价1万一平的攀钢苑70平老房。他感慨地说：“成都的老旧小区改造，确实也推动了很多人选择老小区。改造后的老小区，不仅外观焕然一新，居住品质也得到了大幅提升，真是面子里子都有了。”
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