部分客户已暂缓提前还贷【部分客户已暂缓提前还贷】随着中国人民银行发布消息称，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右，于是，有部分存量房贷客户撤回了提前还贷申请，准备观望细则落地，但银行净息差因此面...
部分客户已暂缓提前还贷
【部分客户已暂缓提前还贷】随着中国人民银行发布消息称，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右，于是，有部分存量房贷客户撤回了提前还贷申请，准备观望细则落地，但银行净息差因此面临着压力，存款利率或将再次下行。
根据数据显示，截至第二季度末，六大国有银行合计个人住房贷款余额为25.49万亿元，较年初减少了3254.71亿元，而我国商业银行净息差为1.54%，与去年同期相比，下降20BP（基点）。
对此，有业内人士表示，正在等总行制定细则和具体执行标准，各个地区，尤其是北上广深这类大城市可能还存在差异，预计银行可能需要1个月的时间才能落地，大概率和去年一样由系统自动调整，如果调降幅度过大，容易导致银行净利润进一步萎缩，影响区域业绩，但如果调降幅度过小，又无法抑制日益汹涌的提前还贷潮，结果仍会影响利润空间，把握好这一平衡并非易事，即使不调整存量按揭利率，居民仍可能通过提前还贷、经营消费贷置换等方式，对银行息差形成压力。
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